Помимо этого, в состав битума входят асфальтены, асфальтогеновые кислоты, нейтральные смолы, нефтяные масла, карбены и карбоиды. Асфальтены придают битуму твёрдость и теплостойкость, нейтральные смолы придают ему эластичность и цементирующие свойства, масла придают битуму морозостойкость. Битум не растворяется в воде, но растворяется в растворителях, бензине и солярке. Битум БН 90/10 обладает высокой адгезией к большинству строительных поверхностей из бетона, кирпича, камня, дерева, металла.